Главная / Энциклопедия Finestrelli / Энциклопедия окон / Окна от застройщика в Беларуси. Часть 1.

Окна от застройщика в Беларуси. Часть 1.

Жевжик Михаил на осмотре окон от застройщика в Гомеле
Осматриваем окно. Предлагаю разобраться что здесь так, а что нет.

Я рад очень рад возможности побывать в строящемся многоэтажном квартирном доме в городе Гомель!

Прежде чем начать, давайте договоримся, что не будем обсуждать местоположение этого дома, а также не будем называть застройщиков – нам это не нужно.

Цель этой статьи в том, чтобы понять как правильно нужно устанавливать оконные блоки. А также иметь возможность проконтролировать правильность монтажа. И при приёмке квартиры (дома) не чувствовать себя профаном.

Окна – это лёгкие квартиры.

Михаил – тм Finestrelli

Первый осмотр окон ПВХ от застройщика

Во время посещения объекта оконные блоки закреплены, но монтажный шов ещё не формировался. Это к лучшему.

Оконные блоки

«Трогать руками» окна я не мог – почти все ещё запакованы и я не брал с собой инструмент, поэтому пришлось провести простой визуальный осмотр.

Качество сборки меня удивило!

Хороший профиль 70 миллиметров, без сколов и царапин, с серой уплотнительной резиной и хорошей австрийской фурнитурой Maco.

Стеклопакеты двухкамерные с двумя энергосберегающими стёклами. Все окна полностью открываются – нет глухих частей. Створки упакованы.

А вот монтаж пока оставляет желать лучшего. Надеюсь, что это черновой монтаж и перед устройством монтажного шва исправят недостатки.

Монтаж

Хочу заметить, что монтаж, приведённый здесь, не локальная проблема данного застройщика.

Это глобальная проблема на оконном рынке СНГ и в 90-95% случаев установка происходит именно так, игнорируя или выполняя не полностью требования технической документации.

Поэтому если Вы задумали менять окна от застройщика, крепко подумайте кому это доверить, чтобы не выкинуть деньги на ветер!

Панорамное окно от застройщика
Фотография 1. Окно в пол. Красным — точки крепления на шурупы по бетону (внизу 3 анкерные пластины). Жёлтым – опорные колодки
Окна от застройщика стоит ли менять
Фотография 2. Выход на балкон и маленькое двухстворчатое окно. Красным – точки крепления на шурупы по бетону. Жёлтым – опорные колодки.

Теперь посмотрим на документ, который регламентирует заполнение оконных и дверных проёмов в Беларуси – это ТКП 45-3.02-223-2010 (на апрель 2019 года).

Еще очень познавательно ознакомиться со старой версией документа ТКП 45-3.02-11-2005 – там много полезной информации.

Схема правильного крепления окна ПВХ
Как правильно крепить оконный блок согласно ТКП
Схема установки распорных колодок при правильном монтаже окон
Выдержки из рекомендаций производителя профиля Deceuninck

Как и почему сделал бы я. Установка от Finestrelli.

Оптимизированный монтаж панорамного окна
Правильное крепление согласно ТКП. Синими обозначены мои точки крепления, а зелёным мои опорные колодки.
Оптимизированный монтаж окна от застройщика
Правильное крепление согласно ТКП. Синими обозначены мои точки крепления, а зелёным мои опорные колодки.
Установка на деревянные опорные колодки от застройщика
Не доверяю деревяшкам.
Окна ПВХ от застройщика подкладки из дерева
Слава Богу, что это в подъезде. Тем не менее такое недопустимо.
Окна ПВХ от застройщика монтаж на деревянные опорные колодки окна
Здесь не хватает крепежа в правом нижнем углу окна и левом верхнем углу на двери. Между деревяшками щели.

ТКП разрешает использование опорных колодок из дерева, но они должны быть из твёрдых пород дерева и обязательно обработаны от грибка и влаги.

Поэтому я не доверяю этим деревяшкам – так как через 3-5 лет они уже не будут делать то, что должны – переносить вес конструкции на проём.

Плюс, если деревяшек несколько, то между ними всегда есть щель, в которой зимой конденсируется влага, которая разрушает деревяшки и приводит к плесени.

Поэтому я за полимерные монтажные клинья – просто и надёжно!

Ещё несколько недочётов

Вот также будет импост (перегородка), которую я шатаю при резком закрывании створки (от сквозняка или просто при большом усилии)

Недостаток крепёжных точек приводит к тому, что в процессе эксплуатации при открывании и закрывании створок профиль будет двигаться в поперечном направлении относительно оконной плоскости.

Такие колебания приводят к отслоению пены от оконного блока. Появляется трещина в монтажном шве – мостик холода. Это приводит за собой конденсат, плесень и просто лишнюю потерю тепла.

Крепление окон ПВХ от застройщика в углу
Еле вписались в проём по высоте.
Линейное расширение профиля
Линейное расширение профиля в данном случае может привести к разрушению целостности монтажного шва.

Не все проёмы ровные, поэтому монтажникам, имея серийно изготовленные изделия, приходится изворачиваться.

В данном случае окно вошло, однако впритык.

И как мы помним из ТКП, что ширина монтажного шва для белого профиля, длиной свыше 2000 мм должна быть 25-60 мм. Здесь столько нет.

Это нужно для того, чтобы расширение профиля при изменении температуры не разрушало монтажный шов, а в худшем случае не привело к разрушению самого окна.

Расстояние между крепежами
Для белого профиля расстояние между крепежами на ровной части профиля должно быть не более 700 мм.
Расстояние между крепежами не соответствует ТКП
Здесь мы видим 820 мм, при условии, что на длине был импост, который в любом случае должен был добавить одну точку крепления.

Выводы

Вот за 15 минут на объекте мы выявили такие нюансы, которые после запенивания и установки откосов было бы сложно исправить. Поэтому нужно следить за мастерами.

Как я уже сказал – такой сплошь и рядом. 90% монтажей выполняются с такими упущениями.

Надеюсь эта маленькая статья поможет Вам вооружиться знаниями для приёмки Ваших окон.

Мы затронули лишь малую часть правильного монтажа, поэтому разговаривать подробнее будем, когда посещу этот объект после завершения работ застройщиком для приёмки.

Продолжение следует… и не одно.

Подписаться Михаил Жевжик:

Основатель бренда долговечных окон Finestrelli. По образованию инженер. Люблю свою работу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *